Leistungsbild

Bei der Umsetzung Ihres Projektes kann ich Sie mit folgenden Leistungsbildern unterstützen:

1. Grundlagenermittlung
Die Fachplanung beginnt mit der Grundlagenermittlung. Dabei kläre ich gemeinsam mit dem Auftraggeber und dem Objektplaner die Aufgabenstellung der technischen Ausrüstung, in technischen und wirtschaftlichen Grundsatzfragen.

2. Vorplanung
In der Vorplanungsphase bringe ich die Ergebnisse der Grundlagenermittlung mit den Wünschen des Auftraggebers und des Objektplaners in Einklang. Ich erstelle dazu ein Planungskonzept mit einer überschlägigen Auslegung der wichtigsten Systeme und Anlagenteile. Danach erarbeite ich verschiedene Lösungsmöglichkeiten und stelle diese in skizzenhafter Darstellung zusammen mit Wirtschaftlichkeitsberechnungen dem Auftraggeber bzw. dem Objektplaner vor. Mit Behörden und Anderen, an der Planung fachlich Beteiligten, prüfe ich in Vorverhandlungen die Genehmigungsfähigkeit der Anlage. Am Ende der Vorplanung erfolgt die Kostenschätzung.

3. Entwurfsplanung
Das in der Vorplanungsphase erstellte Planungskonzept wird schrittweise, unter Berücksichtigung aller fachspezifischen Anforderungen, bis zum vollständigen Entwurf weiterentwickelt. Hierbei erfolgt auch die Abstimmung mit anderen Fachplanungen.   Ebenso erfolgt die Berechnung und Bemessung sowie die zeichnerische Darstellung und Anlagenbeschreibung. Ich führe Verhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit der Anlagen mit Behörden, Ämtern und Versorgungsunternehmen. Für die Tragwerksplanung berechne ich die notwendigen Lastangaben und stimme die notwendigen Durchführungen ab. Mit Vorlage der Entwurfsplanung zur Zustimmung werden auch eine Anlagenbeschreibung und eine Kostenberechnung eingereicht.

4. Genehmigungsplanung
Im Verlauf der Genehmigungsplanung erstelle ich Vorlagen für die, nach den öffentlich-rechtlichen Vorschriften erforderlichen Genehmigungen bzw. Zustimmungen einschließlich der Ausarbeitung von Anträgen auf Ausnahmen und Befreiungen. Die dafür notwendigen Verhandlungen mit Behörden und Ämtern werden von mir übernommen. Im Anschluss aktualisiere und vervollständige ich die Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen der Entwurfsplanung unter Beachtung der Ergebnisse der Genehmigungsplanung.

5. Ausführungsplanung
Hierbei werden aus den Ergebnissen der Entwurfsplanung und der Genehmigungsplanung die wesentlichen Details für die Bauausführung erarbeitet. Ich erstelle dafür Verteilerpläne und Verteileransichten, Übersichtsschaltpläne und kläre die zur Ausführung des Bauvorhabens notwendigen technischen Details.

6. Vorbereitung der Vergabe
Nach erfolgter Genehmigung der Ausführungsplanung erstelle ich eine Leistungsbeschreibung in Form eines Leistungsverzeichnisses nach Leistungsbereichen mit genauen Mengenaufstellungen. Das Leistungsverzeichnis wird an verschiedene Firmen gesandt, um Angebote über die auszuführenden Arbeiten und Anlagenteile einzuholen.

7. Mitwirkung bei der Vergabe
Nach dem Eingang der Angebote erfolgt eine fachtechnisch und wirtschaftliche Auswertung sowie eine rechnerische Prüfung. Anschließend fertige ich einen Preisspiegel nach Teilleistungen an und unterbreite einen Vergabevorschlag.

8. Objektüberwachung (Fachbauleitung)
Mit Beginn des Bauvorhabens überwache ich die Arbeiten an den einzelnen Anlagenteilen, koordiniere die ausführenden Firmen und kontrolliere die Einhaltung des Zeitplanes. Gemeinsam mit dem ausführenden Unternehmen ermittle ich die ausgeschriebenen, installierten Massen in einem Aufmass, prüfe anschließend die eingegangenen Rechnungen, und leite diese dem Auftraggeber zur Zahlung weiter. Nach Fertigstellung des Bauvorhabens führe ich eine Fachabnahme durch und kontrolliere die Beseitigung von eventuellen Mängeln bis zur Übergabe eines mängelfreien Bauobjektes. Die zum Bauvorhaben gehörenden Revisionszeichnungen, Protokolle, Bedienungsanleitungen, Prüfprotokolle und Einweisungsunterlagen werden dem Auftraggeber übergeben. Nach Prüfung aller Auftragnehmer - Schlussrechnungen erarbeite ich die Kostenfeststellung auf Grundlage der abgerechneten Bauleistung.

9. Objektbetreuung und Dokumentation
Vor Ablauf der Gewährleistungsfrist führe ich mit dem Auftraggeber eine Objektbegehung durch. Dabei stelle ich Gewährleistungsansprüche gegenüber den ausführenden Unternehmen fest und veranlasse die Behebung von eventuellen Mängeln. Gemeinsam mit dem Auftraggeber überwache ich die Freigabe von Sicherheitsleistungen. Abschließend übergebe ich eine systematische Zusammenstellung, der zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnisse des Objektes, dem Auftraggeber.